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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元12H的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王TOP面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響網拍價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。

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美國總統川普上月31日簽署行政命令,要求美國商務部及貿易代表署(USTR)調查造成美國貿易逆差的原因,列出的名單中也包括台灣。川普將與中國大陸國家主席習近平會晤,外界認為川普此舉是先發制人。貿易委員會主委今(1)表示,這項行政命令並非針對中國大陸。

美國商務部長羅斯(Wilbur Ro好康偷偷說>換季ss)昨天表示,已收到川普指示,在90天內徹查造成5023美元貿易赤字的原因,包括系統性分析名單上國家與產品的貿易逆差情況,評估各國的不當貿易行為等,中國大陸與台灣都在被調查名單內。

對於外界認為此舉是對川習會預先開槍,白宮貿易委員會主席納瓦洛(Peter Navarro)表示,調查貿易逆差的行政命令並非針對中國,也與習近平訪美無關。但官員坦承,美國對中國一年高達3470億美元的貿易逆差,的確是被調查的重要項目。

川普簽署的第二道行政令是加強徵收反傾銷和反補貼稅。納瓦洛表示,美國目前有數十億美元的罰金沒有落實,新行政令要求加強執便宜行懲罰措施。

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