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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。

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網拍 氣溫急降，全台又溼又冷的天氣使得民眾覓食不便，帶動網購居家即食商品業績激增，momo購物網就發現，近日湯品鍋物、加熱熟食等商品銷量成長4成，購物商城烹調食品業績也暴漲3倍，因此趁勢祭出冬令進補5折起優惠，期望再帶動一波買氣；friDay購物則是推出冬季鍋物4這裡最便宜6折起的優惠，搶攻冬季商機。

根據momo摩天商城觀察，連日的雨天帶動簡便烹調食品業績大爆發，銷售較上月同期成長超過3倍，其中又以韓國泡麵與湯類調理包買氣最夯；momo購物網則發現，湯品鍋物、加熱熟食、泡麵等簡易烹調食品近兩周銷售成長3至4成，尤其以全雞雞湯最受消費者青睞，而簡易單人鍋物也有不錯的銷售表現。

momo表示，台灣對於外來飲食文化接受度高，連帶引進許多異國口味的泡麵、即食品、料理包等商品，品項數較去年同期增加約3成；此外，現代人講求快速與便利性，加上小家庭、單身族越來越多，連帶市場上推出的簡易加熱食品選擇愈趨多元，品項數也較去年同期相比成長約4成。

看準這一波商機，momo購物網即日起舉辦熱銷團購美食優惠活動，祭出冬令進補鍋物、麻辣鍋湯底、滷味、手工水餃、藍帶起司豬排等商品5折起的居家饗宴；momo摩天商城則是即日起到12月31日，推出尚好禚家水餃全館滿1500元，現折200元。

氣溫驟降，溼冷的天氣來一鍋暖心又暖胃的湯再適合不過了，根據friDay購物統計資料顯示，季節交替之際，只要氣象預報日均低溫低過25度，鍋物的訂單就會顯著成長，因此他們趁勢推出冬季鍋物46折起的優惠，推薦不可錯過5大好鍋，包含肥鮑魚海陸鍋、韓國藥膳料理人蔘雞湯、養生牛肉鍋、冷凍羊肉爐，以及藥燉排骨，最低不到200元就能享受一鍋。

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